das optimale Single Apartment
Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage, welche Mitte der 1990er Jahre in einem einheitlichen Klinkerstil erbaut wurde. Die Bebauung besteht größtenteils aus 2,5-geschossigen Mehrfamilienhäusern und bildet ein kleines abgeschlossenes Wohnareal.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Es handelt sich um eine klassisches 1 Zimmer Apartment.
weitere Informationen zum Objekt
Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen, funktionalen Grundriss. Vom Wohnzimmer wurde ein kleiner Küchenbereich abgetrennt, sodass ein behagliches Wohngefühl entstehen kann. Ein Balkon erweitert das Angebot. Das Bad ist zweckmäßig mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohnungszuschnitt und die Wohnungsgröße von rund 30 m² sind ideal für eine wirtschaftliche Vermietung.
Die Wohnung ist momentan leerstehend und sollte renoviert werden. Empfohlen, nicht zwingend erforderlich wäre auch eine Renovierung des Bades.nach Abschluss dieser Arbeiten kann von einer realistischen Miethöhe von mind. 7,50 €/m² kalt ausgegangen werden.
das optimale Single Apartment
Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage, welche Mitte der 1990er Jahre in einem einheitlichen Klinkerstil erbaut wurde. Die Bebauung besteht größtenteils aus 2,5-geschossigen Mehrfamilienhäusern und bildet ein kleines abgeschlossenes Wohnareal.
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Es handelt sich um eine klassisches 1 Zimmer Apartment.
Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen, funktionalen Grundriss. Vom Wohnzimmer wurde ein kleiner Küchenbereich abgetrennt, sodass ein behagliches Wohngefühl entstehen kann. Ein Balkon erweitert das Angebot. Das Bad ist zweckmäßig mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohnungszuschnitt und die Wohnungsgröße von rund 30 m² sind ideal für eine wirtschaftliche Vermietung.
Die Wohnung ist momentan leerstehend und sollte renoviert werden. Empfohlen, nicht zwingend erforderlich wäre auch eine Renovierung des Bades.nach Abschluss dieser Arbeiten kann von einer realistischen Miethöhe von mind. 7,50 €/m² kalt ausgegangen werden.
Ansicht
Rückseite
Rückseite
Treppenhaus
_DSC7767
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Treppenhaus
Flur
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
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Balkon
Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Bad
Bad
eigener Stellplatz
Parkplatz
Parkplatz
Ansicht
Rückseite
Rückseite
Parkplatz
Parkplatz
eigener Stellplatz
Treppenhaus
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Treppenhaus
Flur
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Wohnen /Essen / Schlafen
Balkon
Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
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Bad
Bad
auf den Punkt gebracht:
Kaufpreis
50.000,- €
keine Käuferprovision
Baujahr
ca. 1995
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1 Zimmer
+Balkon
+ Keller
+ Stellplatz
Stellplatz
1 Stellplatz
Hausgeld / Instandhaltungsrücklage
Hausgeld (Leerstand):
komplett: 106,00 €/Monat
davon nicht umlagefähig:
29,35 €/Monat
Instandhaltungsrücklage:
19,00 €/Monat
Mieteinnahme
Realistische Mieteinnahme nach Renovierung:
ca.: 225,- € kalt/Monat
Energieverbrauchsausweis
vom: 23.04.2022
gültig bis: 22.04.2032
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf: 94 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: C
